賃貸仲介業務
四国4県・岡山エリアの物件仲介業務を行っております。
各店舗リンクよりお近くのアメニティーハウス店舗と取り扱い物件をご覧いただけます。
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建物管理業務
アメニティーハウスが入居者募集・家賃管理・建物管理等、賃貸マンション経営に関する業務を代行いたします。
定期的に建物もパトロールし、建物の修理、保守・点検についてもオーナー様の負担を軽減、大事な財産を守ります。
管理委託業務
- 入居者募集業務
- 市場調査、賃料査定及び改定
- 入居者募集及びその選定
- 賃貸借契約の締結
- 家賃管理業務
- 賃料、共益費の徴収
- 未納家賃等の立替（2ヶ月分まで）
- 入居者退去に伴う敷金の清算
- 敷金、一時金等の受領（敷金はオーナー様預かり）
- 入居者管理業務
- 賃貸借契約の更新及び解約処理
- 入居者退去に伴う明け渡し立ち会い
- 明け渡し後の補修の査定
- 貸借人等の苦情処理
清掃・設備管理業務
- 一般清掃設備管理業務
- 建物共用部分の照明器具の取り替え
- 建物共用部分の電気、水道料金の立替支払い（オーナー様の費用負担になります）
- 建物管理業務
- 定期パトロールによる外観点検
- 保全又は修繕補修に関する提案及び査定
- 各種維持管理契約の締結
- 24時間受け付け
- 消防点検、浄化槽点検、受水槽掃除、エレベーターの法定点検（オーナー様の費用負担になります）
- 特別清掃設備管理業務
- 建物共用部分の定期清掃（水やり、剪定、害虫予防、枯れ木保証は行わない）
- 一般清掃／設備管理以外の管理
- ※別途見積の上、契約締結させていただきます。
売買仲介業務
お客様のご希望やご事情をヒアリングし、物件の売却・購入の仲介業務を
行わせていただきます。売却・購入に関してのご相談をお待ちしております！
売却までの流れ
- Step1売却のご相談
- お客様のご希望やご事情をお伺いし、売却の条件や時期などを整理します。
- Step2物件調査と査定
- ご売却物件の調査、そして市場の動向や周辺の取引事例より売却価格を算定します。
- Step3売却金額と媒介契約の確定
- 売却価格を決定し媒介契約を締結します。
- Step4売却活動
- インターネットや紙面を利用した広告、指定流通機構への登録による販売活動を行い、ご購入希望者をご紹介します。
- Step5購入申込・売買契約
- ご購入希望者と契約条件について合意後、売買契約を取り交わし、買主様より手付金を受領します。
- Step6代金決済・お引き渡し
- 売却代金の残金を受け取り、物件を引き渡します。
購入までの流れ
- Step1ご希望条件のヒアリング
- お客様のご予算やエリア、ご購入時期などをお聞きし、ご希望条件を整理します。
- Step2物件資料のお届け・現地確認
- ご希望条件に見合った物件の資料をご確認いただき、一緒に現地を確認します。
- Step3お申込み
- 契約条件について合意後、申し込みをします。住宅ローンを利用される場合は事前審査をします。
- Step4ご契約
- 売買契約を取り交わし、売主様へ手付金をお渡しします。
- Step5代金決済・お引き渡し
- 購入代金の残金をお支払いし、物件の引き渡しを受けます。
店舗情報アメニティーハウス各店舗のご紹介です。
